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Dachgeschoss in München

Elegante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in kleiner Neubauwohna ...

 

Beschreibung

Mitten in einer der schönsten Wohngegenden Münchens liegt diese elegante, großzügig gestaltete Dachterrassenwohnung.
Die große Südterrasse mit Blick ins Grüne verschafft zusätzliche Lebensqualität.

Alle Räume der hellen, lichtdurchfluteten Wohnung sind mit bodentiefen Fenstern und Türen ausgestattet.
Die umlaufende Terrasse kann somit von allen Zimmern aus betreten werden.

Die Wohnung in gehobenem Zustand befindet sich in der 3. Etage und ist mit dem Aufzug ab der Tiefgarage barrierefrei erreichbar.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und 3 weitere Zimmer, davon 1 Zimmer mit En Suite Bad.
Zudem sind ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum vorhanden.

Ausstattung

Highlights:
- Hochwertige, vom Schreiner gefertigte Einbauküche mit Miele Geräten
- Einbauschränke in den Bädern und der Diele
- Parkett (skandinavische Moere, gekalkt und geölt) in allen Wohnräumen
- Lichtkamin im Flur
- eingebauter Wandtresor
- Kaminanschluss im Wohnzimmer, derzeit hochwertig umbaut
- Hochwertigere Türen, Fenster und Böden, als in der Baubeschreibung vorgeschlagen
- Elegante Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Dusche bodengleich mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden
- Sanitärausstattung von Villeroy&Boch
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Fliegenschutzgitter
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kalkschutzanlage
- Videogegensprechanlage
- großes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- u.v.m.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30.000,00 €.
Bezug nach Vereinbarung.

Lage

Zentrumsnah
U- und S-Bahn fußläufig oder per Bus erreichbar

Sonstiges

Prospekthaftung ausgeschlossen.
Mögliche Fehler bitten wir nachzusehen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die Grundrissmaße/Wohnflächen sind nicht verbindlich. Die gezeigten Grundrisse geben Auskunft über die Aufteilung der Räume im Haus. Die Terrassenfläche wurde zu 1/3 auf die Wohnfläche angerechnet.
Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der notariellen Kaufpreissumme inkl. MwSt. Es gilt der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Daten dieser Immobilie

ObjekttypDachgeschoss
PLZ81479
OrtMünchen
Etage3
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche59 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.04.2026
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis1.320.000 €
Hausgeld212,05 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis30.000 €
Stellplatzanzahl1

Ihr Ansprechpartner

Michaela Leupold
08054-943969-0
08054-943969-9
christianHAASimmobilien.de
Königstr. 34
83254 Breitbrunn am Chiemsee

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